Rustici e Casali in vendita 317 m², Pontremoli, località Costa di Santa Cristina

A pochi passi dal centro di Pontremoli, in una posizione riservata e panoramica, proponiamo in vendita un'autentica casa in pietra, completamente ristrutturata, capace di unire il fascino della storia al comfort della vita contemporanea.
Un luogo dal carattere unico: un tempo questa proprietà era un'antica posta di ristoro e rifugio per cavalli e viandanti che percorrevano la Via Francigena e le storiche vie di collegamento tra la costa e la pianura Padana. Ancora oggi conserva intatto il fascino delle dimore di un tempo, con la pietra protagonista, gli spazi generosi e una particolare atmosfera di pace e autenticità.
La casa si sviluppa su tre livelli, offrendo ampi spazi e una naturale indipendenza degli ambienti.
Al piano seminterrato, le antiche cantine con le caratteristiche volte in pietra raccontano la storia della casa e conducono a una suggestiva taverna, già predisposta con gli attacchi per acqua e gas.
Il piano terra accoglie uno splendido porticato con ampia aia completamente in pietra, uno spazio ideale per vivere l'esterno, pranzare all'aperto, rilassarsi o semplicemente lasciarsi avvolgere dal silenzio e dalla vista sulle montagne. Un ambiente di grande suggestione, dove il tempo sembra rallentare.
Al primo piano troviamo una luminosa veranda finestrata con affaccio panoramico, la cucina abitabile con soffitti con travi a vista, tre camere da letto, di cui una con bagno privato, e un secondo bagno con vasca.
Al secondo piano, un accogliente soggiorno con angolo cottura e stufa a legna introduce alla zona notte, composta dalle altre due camere matrimoniali e il terzo bagno. A questo piano c'è il terrazzo esposto a sud, perfetto per godere del sole e della tranquillità del luogo.
A fare da cornice alla proprietà, un'esclusiva tenuta privata di oltre 9.000 mq, immersa nel verde e nella quiete della natura. Il terreno, oggi sapientemente coltivato a vigneto e uliveto, custodisce una preziosa sorgente naturale e offre il raro privilegio di un accesso diretto al torrente, creando un ambiente di straordinaria bellezza e autenticità.
Il vero valore di questa proprietà non è soltanto nella sua bellezza, ma nell'insieme di elementi che la rendono autentica ed esclusiva: la pietra antica, le volte, la storia legata alla Via Francigena, gli spazi esterni, l'acqua del torrente, il pozzo, la vista sulle montagne e una straordinaria sensazione di silenzio e privacy, pur rimanendo a pochi passi dal centro di Pontremoli.

Descrizione Giardino: Adiacente la casa e coltivato ad alberi da frutto, vigneto e uliveto.